Die Betriebskosten von Büroimmobilien steigen laut aktueller Prognose in den kommenden drei Jahren um 17 Prozent – im Schnitt rund 1 Euro pro m² und Monat. Welche Folgen diese Entwicklung für Vermieter und Selbstnutzer hat, analysiert der kommende NEO OFFICE IMPACT Report und braucht Ihr Unterstützung: Reichen Sie jetzte Gebäudedaten ein und erhalten den vollständigen Marktbericht kostenlos.

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Die zweiten Ausgabe des NEO Logistics Impact Reports ist ab sofort verfügbar. Auf über 100 Seiten werden Auswertungen basierend auf den Daten von 30 Teilnehmern und mehr als 250 Logistikhallen vorgestellt. Thematisiert werden unter anderem Betriebskosten, Energieverbrauch und CO₂-Emissionen – ergänzt durch drei spannende Anwenderberichte.

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Steigende Betriebskosten und zunehmende Herausforderungen im Property- und Facility-Management erhöhen den Druck auf Eigentümer, Verwalter und Mieter. Gleichzeitig führen Nachforderungen, komplexe Strukturen und steigende Anforderungen an Service und Verwaltung zu wachsender Unsicherheit auf allen Seiten.

Der ThinkTank Warmmiete setzt an diesen Herausforderungen an und untersucht, wie transparente und planbare Kostenstrukturen geschaffen werden können. Ziel ist es, Mieterinnen und Mietern mehr Kostensicherheit zu bieten und gleichzeitig Verwaltungs- und Bewirtschaftungsprozesse effizienter zu gestalten.

Im Fokus stehen dabei die Chancen und Risiken eines Warmmietmodells sowie dessen Auswirkungen auf Prozesse, Anreizstrukturen und Facility-Management-Konzepte. Gemeinsam mit relevanten Akteuren aus Vermietung, Verwaltung und Bewirtschaftung sollen konkrete Lösungsansätze entwickelt werden, die langfristig zu mehr Effizienz und Stabilität beitragen.

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Steigender wirtschaftlicher Druck und fortschreitende Konsolidierungen verändern die Anforderungen an Immobilienorganisationen. Gleichzeitig reicht die Betrachtung klassischer Flächenkennzahlen zunehmend nicht mehr aus – der Fokus verschiebt sich vom Quadratmeter hin zu umfassenderen Kosten- und Wertbeitragsmodellen.

Der Corporate Occupier ThinkTank verfolgt das Ziel, ein gemeinsames Verständnis von Total Cost of Occupancy (TOC) zu etablieren. Dabei sollen neben direkt sichtbaren Kosten wie Miete oder Nebenkosten auch bislang häufig unberücksichtigte indirekte Kosten stärker berücksichtigt werden.

Durch die Bereitstellung konkreter Daten und die Entwicklung relevanter Kennzahlen soll ein belastbarer Benchmark-Standard entstehen. Dieser soll Unternehmen eine fundierte Grundlage für strategische Entscheidungen und zukünftige Konsolidierungsschritte bieten.

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Nach dem erfolgreichen Auftakt im letzten Jahr heißt es auch 2026 wieder: Lasst uns gemeinsam hinter die Zahlen unserer umfassenden Benchmarks zu #Betriebskosten, #Energie und #Flächenbedarf schauen. Denn wir wollen nicht nur darüber schreiben – wir wollen mit Euch ins Gespräch kommen!

Im Mittelpunkt stehen die aktuellen Studienergebnisse, praxisnahe Impulse sowie ehrliche Diskussionen rund um den deutschen Büromarkt.

Unsere Stationen:

📍 Frankfurt a.M. | 16.02.2026 – hosted by Apleona
📍 München | 26.02.2026 – hosted by ROM Facility Solutions
📍 Berlin | 04.03.2026 – hosted by EUROCRES
📍 Köln | 11.03.2026 – hosted by KMPG

Wir freuen uns riesig auf Euren Input und den Austausch vor Ort. ➡️ Zur Anmeldung: Termine

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Jetzt verfügbar: Die fünfte Ausgabe des NEO Office Impact Reports – eine fundierte Analyse der steigenden Betriebskosten sowie der Energieverbräuche und CO2 Emissionen. Der Bericht umfasst Daten von über 950 Bürogebäuden mit mehr als 15 Millionen Quadratmetern Bruttogrundfläche, bereitgestellt von 50 namhaften Eigentümern und Dienstleistern aus ganz Deutschland – zusammengefasst auf 170 Seiten im neuen Marktbericht und in der myNEO App.

Ausgewählte Kernaussagen im Überblick:

• Betriebs- und Instandhaltungskosten der Selbstnutzer sind um 5 % auf durchschnittlich 6,68 Euro/m² NRF gestiegen
• Umlagefähige Betriebskosten der Investoren sind um 5 % auf durchschnittlich 5,42 Euro/m² MFG angestiegen.
• Größte Treiber sind weiterhin die gestiegenen Lohnkosten in den Facility Services, sowie die Versicherungs- und Verwaltungskosten.
• Die Betriebskosten zertifizierter Premiumgebäude fallen 5 % höher aus als bei vergleichbaren nicht zertifizierten Gebäuden.
• 25 % der Bürogebäude haben Emissionen oberhalb des CRREM-Pfads.

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Die Datenerhebung für den NEO Logistics Impact Report in seiner zweiten Auflage startet ab sofort. Zu diesem Zweck sind Vermieter, Selbstnutzer und Mieter von Logistikimmobilien eingeladen mit eigenen Daten zu einem realistischen Benchmark-Lagebild zu Betriebskosten und ausgewählten ESG-Parametern beizutragen.

Warum es sich lohnt, dabei zu sein?

• Die Teilnahme ist kostenlos.
• Sie erhalten einen Benchmark-Quick-Check für jede Halle, die teilnimmt.
• Sie erhalten ein kostenloses Exemplar des NEO Logistics Marktberichts (Print und Digital).
• Bezeugen Sie mit Ihrem Unternehmenslogo im NEO Marktbericht, dass sich Ihr Unternehmen engagiert.
• Bei Vorlage von Benchmarks im Rahmen von Zertifizierungen können wichtige Punkte erlangt werden, die insgesamt ca. 2,5 % der Gesamtbewertung ausmachen können.

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Die deutschen Büromärkte befinden sich weiter in einem tiefgreifenden Anpassungsprozess:

• Flächenumsätze bleiben zurückhaltend
• Spitzenmieten steigen weiter („Flight to Quality“)
• Betriebskostenanstieg und kein Ende ist in Sicht

bulwiengesa und die BAUAKADEMIE Unternehmensgruppe aktualisieren ihre vielbeachtete Kurzstudie zur Gesamtmietbetrachtung – mit einem ganzheitlichen Blick auf Kaltmieten und Betriebskosten in deutschen Metropolen.

📅 Termin: Dienstag, 10.09.2025, 10:00-11:00 Uhr
🔗 Jetzt kostenlos anmelden

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Die Betriebskosten steigen weiter – vor allem durch höhere Löhne. Der NEO OFFICE Marktbericht analysiert die Entwicklungen und braucht Ihre Unterstützung: Reichen Sie jetzt Gebäudedaten ein und erhalten Sie einen kostenlosen Benchmark-Check sowie den vollständigen Bericht.

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Die erste Ausgabe des NEO Logistics Impact Reports ist ab sofort verfügbar. Auf über 100 Seiten werden Auswertungen basierend auf den Daten von 21 Teilnehmern und mehr als 150 Logistikhallen vorgestellt. Thematisiert werden unter anderem Betriebskosten, Energieverbrauch und CO₂-Emissionen – ergänzt durch drei spannende Gastbeiträge.

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