Thinktank
Hintergrund und Ziel der Initiative
Ausgangssituation
• NEO dokumentiert seit 2019 drastisch gestiegene Betriebskosten und bis 2028
ist keine Entspannung zu erwarten.
• Mieter erhalten jedes Jahr empfindliche Nachforderungen und legen überwiegend Widersprüche ein. Vermieter tragen ein wachsendes Liquiditätsrisiko.
• Wachsende Unzufriedenheit mit dem Property und Facility Management führen
zu Insourcing bei den Vermietern und verschärfen damit den Fachkräftemangel.
• Das Nutzer-Investor-Dilemma und komplexe Wertschöpfungsstrukturen
verhindern echte Effizienzgewinne in der Verwaltung und der Bewirtschaftung.
Zielstellung
• Die Warmmiete gibt Mietern echte Kostensicherheit, ohne Nachforderungen
und unvorhersehbare Steigerungen.
• Für den Vermieter vereinfacht die Warmmiete Prozesse, spart
Managementgebühren und setzt den richtigen Anreiz, Kosten zu sparen.
• Operativ verlangt die Warmmiete gut kalkulierte und durchdachte Facility
Management Prozesse und Verträge, ohne Qualitäts- und Service Level
Verlust für Mieter und Gebäude.
